(Укр)

(Укр)

Заробити на інвестуванні в нерухомість: яка дохідність? 

Інвестування в нерухомість залишається найбільш поширеним та надійним способом зберегти та примножити капітал. Один із варіантів – придбати квартиру в сучасному житловому комплексі бізнес-класу та отримувати дохід від її оренди або подальшого продажу.

Як це працює? 

Розповідаємо на прикладі житлового комплексу Greenville на Печерську. Наприклад, інвестор купує однокімнатну квартиру площею 40,9 м². Загальна вартість квартири з ремонтом і податками складає 126 739 у.о. Квартиру можна здавати в довгострокову оренду за 1500 у.о. на місяць. За рік це 18 000 у.о., тобто 14,2% річних. Отже, нерухомість працює на вас, поки ви займаєтесь своїми справами. 

Інший сценарій – зростання вартості самого об’єкта. Печерськ – найбільш дорогий та респектабельний район столиці. Greenville на Печерську має розвинуту внутрішню інфраструктуру, зручне транспортне сполучення, паркінг та привабливу закриту прибудинкову територію, сервісну підтримку, охорону, індивідуальну систему доступу. Ліквідність об’єкта висока, отже, ціна квартири з часом має потенціал до зростання. У такому випадку інвестор отримує суттєвий прибуток від продажу. 

Чому ми радимо Greenville на Печерську? 

Житловий комплекс Greenville на Печерську має низку переваг в контексті інвестування в житлову нерухомість:

•  Ергономічні сучасні планування, які дозволяють втілити у життя ремонт на будь-який смак.
• Якість матеріалів, яка забезпечує ліквідність будинку: у будівництві використовуються лише довговічні, стійкі до кліматичних умов та екологічно чисті матеріали.
• Енергоефективність: автономне опалення, генератор на випадок блекаутів, технологія навісного вентильованого фасаду, теплоізоляція даху і перекриттів.
• Безпека і автономність: закрита від сторонніх осіб територія, консьєрж-сервіс, охорона 24/7, система контролю доступу, FaceID. Комплекс будується за концепцією “місто в місті”.
• Фінансова вигода: Greenville на Печерську перебуває на стадії будівництва, отже є можливість придбати квартиру дешевше, ніж після введення в експлуатацію.

На що звернути увагу?

Важливо враховувати не лише потенційний прибуток, а й усі сукупні витрати. Здавати квартиру в оренду – це не просто отримувати пасивний дохід щомісяця. До уваги потрібно взяти можливі простої між виселенням попередніх орендарів і заселенням наступних. Плюс амортизаційні витрати – обслуговування та дрібний ремонт. Отже, чистий прибуток буде нижчим. 

Підбиваємо підсумок. Заробіток на нерухомості може формуватися з двох основних джерел – регулярного орендного доходу та зростання вартості самого ЖК. Квартира в сучасному будинку бізнес-класу – це надійна і прибуткова інвестиція, якщо правильно вибрати локацію, житловий комплекс і заздалегідь розрахувати економіку об’єкта.  

Поделится